Le grenelle de l'environnement

Rénovation des bâtiments :

La rénovation énergétique des bâtiments a été identifiée par le Président de la République lui-même comme l’une des grandes priorités du Grenelle de l’Environnement pour lutter contre le changement climatique, anticiper l’épuisement des ressources non-renouvelables et faire face aux conséquences économiques et sociales de l’augmentation inéluctable du prix de l’énergie.

Cette priorité doit conduire à une rupture dans la manière de traiter un secteur qui représente plus de 40 % de la consommation d’énergie et une part croissante des émissions de gaz à effet de serre.

Le projet de loi de Programmation reprend les orientations du Comité Opérationnel en charge des bâtiments neufs (le « ComOp1 ») : les bâtiments construits demain ne consommeront presque plus d’énergie, ceux d’après-demain en produiront plus qu’ils n’en consommeront. Ce sera un grand pas dans la bonne direction.

Toute éventualité d’obligation de travaux de rénovation énergétique est repoussée à plus tard … c'est-à-dire à trop tard ! Alors que l’on sait imposer le ravalement des façades, on rechigne à imposer la rénovation de nos logements et de nos bâtiments à un niveau de consommation énergétique cohérent avec l’objectif vital du « facteur 4 ».
De même, le « ComOp2 » chargé de la rénovation urbaine et des logements sociaux se contente de faire dans la demi-mesure, sans obligations de résultat en termes d’économies d’énergie.
Le risque n’est pas de prendre un retard que l’on pourrait éventuellement rattraper plus tard, il est de rendre les objectifs impossibles à atteindre. Ne mettre aujourd’hui que la moitié de l’isolation nécessaire, c’est diviser par deux le gisement d’économie d’énergie, quasiment doubler le temps de retour sur investissement et être obligé à terme de faire une deuxième fois les travaux.

Nous appelons Jean-Louis Borloo à intégrer toutes ces mesures dans la future Loi qui doit être à la hauteur des enjeux, faute de quoi l’objectif de la division par quatre des émissions de gaz à effet de serre ne pourra pas être atteint : la France ne pourra pas alors se prévaloir de respecter ses propres engagements au moment d’aborder la Présidence de l’Union Européenne.

Energie épargnée, patrimoine valorisé !

Plus qu’un slogan, c’est un réel objectif que SWEET HOME s’est fixé.

Nous sommes convaincus qu’il faut agir immédiatement sur une réserve énergétique importante : les bâtiments. Les nouvelles constructions doivent respecter des réglementations exigentes sur leurs performances énergétiques.

Qu’en est-il des bâtiments existants ? Sur ce point, nous devons tous ensemble faire face à un double enjeu :

► environnemental : les bâtiments existants sont les plus énergivores, il est urgent de réduire leur consommation et leurs effets néfastes sur l’environnement.

► patrimonial : la valeur des anciennes constructions ne peut plus rivaliser avec les nouvelles, la performance énergétique est désormais un critère d’évaluation et de sélection incontournable d’un habitat.

C’est pourquoi, la Solution SWEET-HOME propose une démarche cohérente de rénovation thermique permettant de valoriser votre patrimoine et réduire votre empreinte écologique. La base consommation dans l’existant, c’est possible !

Et vous, oû en êtes vous ?

Devenir éco-citoyen, c’est possible et c’est très simple. Effectuer un bilan énergétique vous permet de connaître le classement de votre bâtiment et de prioriser les travaux destinés à réduire votre consommation d’énergie, revaloriser votre bien immobilier et améliorer votre confort tout en respectant la planète.

Vous avez déjà une idée de rénovation écologique, n’hésitez plus, vous avez tout à y gagner.

Renover sa maison : comment faire les bons choix de rénovation ?

Vous venez d’acquérir une maison et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ? Vous avez une maison et vous souhaiter l’entretenir, l’agrandir, ajouter une extension,….

Rénover une maison ou tout autre logement n’a rien de nouveau en soi… même si aujourd’hui nous pouvons aller plus loin dans les travaux !

En plus des conseils classiques au cours d’une rénovation de maison, SWEET-HOME vous apporte une vision « énergétique » et prépare votre habitat à consommer moins, durablement.

Renovation maison, économies, écologie : quels liens ?

Pourquoi ne pas faire d’une pierre deux coups ? Pourquoi ne pas profiter de l’occasion des travaux de rénovation de votre maison pour améliorer sa performance énergétique tout en réduisant la facture énergétique ?

L’objectif n’est pas d’ajouter une dimension supplémentaire aux travaux de rénovation de votre maison, mais plutôt de profiter de cette occasion pour réfléchir aux consommations de votre habitat et orienter vos choix de matériaux et techniques vers ce qui vous apportera la plus grande satisfaction à vous et à votre maison.

Un exemple type : le ravalement de façade.

Vous souhaitez augmenter le cachet de votre maison et refaire la façade. Il s’agit ici d’une belle occasion de faire des économies d’énergie. L’isolation par l’intérieure peut-être renforcée par l’extérieure (si cette action jugée nécessaire suite à l’étude énergétique de votre habitat) : mieux isolée, votre maison perd moins de chaleur et nécessite moins de dépenses de chauffage. Ainsi vous puisez moins les ressources de la planète et réduisez vos dépenses énergétiques !

Le surcoût ? Dans le cadre du Grenelle de l’environnement, le gouvernement a mis en place un ecoprêt à taux zéro (eco-PTZ) qui permet de financer tout ou partie des travaux. Dans l’exemple de notre façade, les économies de chauffage réalisées permettent en plus de rentabiliser votre effort. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter ou vous rendre à la rubrique les dispositifs d’aides.

Renover sa maison : préparer l’avenir

Bien que méconnue, il existe une règlementation qui oblige à rénover son logement ancien dans une optique énergétique (pour diminuer les déperditions et donc les consommations des habitations). Si vous souhaitez rénover votre maison, prenez une longueur d’avance et réalisez d’ores et déjà des travaux qui vous permettront de gagner durablement à tous les niveaux :

• Gagner un confort durable : la rénovation thermique d’une maison permet aussi d’éliminer les sensations d’inconfort.

• Augmenter la valeur de votre bien immobilier : avec les réglementations thermiques successives et les objectifs de bâtiments basse consommation les constructions anciennes vont devoir rivaliser avec des constructions neuves éco-performantes.

• Faire des économies d’énergie faciles : une consommation d’énergie amoindrie et donc une réduction de votre dépendance énergétique.

• Préserver la planète : moins consommer les ressources naturelles, utiliser des matériaux écologiques, participer activement au combat contre le réchauffement climatique.

Rénovation thermique et maison basse consommation

Obtenir une maison basse consommation en partant de l’existant ?

Même si le défi semble ambitieux, il n’en reste pas moins réalisable et ce sans trop de difficulté technique.

Qu’est-ce qu’une maison basse consommation en rénovation ?
L’expression « basse consommation » est traditionnellement utilisée pour les bâtiments neufs, dit « bâtiment bbc ». Ceux-ci respectent plafond de consommation d’énergie de 50 kWhep/m2/an en tenant compte de tous les usages et corrigé selon les zones climatiques de la RT2005 et l’altitude du projet de construction (en moyenne, selon le label BBC Effinergie).

Le bâtiment représente plus de 40% de la consommation d’énergie finale et 25% des émissions de gaz à effet de serre. Le gros chantier au niveau de ce secteur ne se situe pas uniquement sur les constructions neuves, mais plutôt d’agir sur 98% su parc immobilier français : les bâtiments existants. Ainsi entreprendre une rénovation énergétique devient pertinent : l’idée pour chacun est d’investir aujourd’hui pour diminuer sa dépendance et sa consommation énergétique de demain.

En rénovation, une maison sera considérée comme « basse consommation » si elle consomme 80kWhep/m2/an (cet objectif vise à diviser par 3 la consommation moyenne d’un bâtiment existant).

Pour mieux comprendre :

• La consommation prise en compte correspond à la règlementation thermique française : chauffage + système de refroidissement + eau chaude sanitaire + auxiliaire + ventilation + éclairage.

• Le kW « ep » tient compte de la consommation d’énergie primaire (énergie nécessaire pour fabriquer et transporter chaque kWh). Les facteurs de conversion sont différents selon le type d’énergie utilisé (2,58 pour l’électricité, 1 pour le fioul, 0,6 pour le bois,…..)

En quoi consiste une rénovation basse consommation ?

Pour aller dans le sens de la rénovation basse consommation, certains principes sont à respecter.

En bref, il s’agit tout d’abord de tenir compte de la compacité de l’habitation, de son environnement, de son utilisation, des ouvertures,…. la rénovation basse consommation nécessitera la mise en œuvre d’une isolation renforcée des parois opaques et vitrées (les toitures, murs, ouvrants et planchers) en traitant autant que faire se peut les ponts thermiques. L’isolation doit être mise en œuvre de telle manière qu’il y ait une étanchéité à l’air parfaite. Le degré d’étanchéité conditionnera l’efficacité su système de ventilation mécanique qui viendra renouveler et réchauffer l’air entrant avec l’air extrait (tranfert de calories). Enfin une intervention sur l’amélioration du système de chauffage à haut rendement adapté (non surdimensionné) devra être effectué. Pour compléter les besoins en énergie, la production d’eau chaude sanitaire (ECS) via un équipement d’énergies renouvelables est recommandé.

Il peut parfois s’avérer difficile de traiter efficacement chacun de ces items. Ainsi, pour rester dans une démarche de rénovation basse consommation, il est possible de surmonter les difficultés techniques ou les coûts de mise en œuvre en travaillant sur d’autres éléments. Chaque bâti est unique, c’est pourquoi il est nécessaire d’opter pour une démarche globale de rénovation… c’est pour cela qu’il est nécessaire d’analyser et simuler plusieurs hypothèses de travaux de rénovation thermique en basse consommation.

Pourquoi opter pour une démarche de rénovation basse consommation ?

Rénover une maison en intégrant un référentiel de basse consommation c’est la garantie de :

• Préserver l’environnement : moins consommer les ressources naturelles, utiliser des matériaux écoloqiques, participer activement au combat contre le réchauffement climatique

• Améliorer son confort durablement : la sobriété énergétique permet aussi d’éliminer les sensations d’inconfort

• Revaloriser son patrimoine immobilier : plus value due au respect des prochaines réglementations et faible montant de charges énergétiques

• Des économies d’énergies faciles : consommation d’énergie amoindrie et réduction de la dépendance énergétique

Tout sur la maison passive

Toutes les questions que vous vous posez sur les maisons passives trouvent leur réponse dans notre dossier spécial maisons passives. Tout sur les maisons passives !